杭州与西安宣布取消住房限购，专家预测全国将迎来政策放宽潮

【纵横网】随着中国房地产市场调控政策的持续优化，杭州和西安成为最新宣布全面取消住房限购措施的城市。目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、天津和海南省维持部分限购政策。

杭州市与西安市的政策调整

两市住建局于今日发布通知，宣布取消本市住房限购措施，购房者在全市范围内购买住房不再需要审核购房资格。此外，两市均放宽或取消了公证摇号制度，以适应市场需求和提高销售效率。

杭州市的额外措施

杭州推出了七项措施以支撑楼市，包括优化积分落户政策，允许在杭州市拥有合法产权住房的非户籍人员申请落户。同时，针对住房供应量大、去化速度慢的区域，杭州将优化供地模式，支持开发低密度、高质量的住宅产品，并鼓励绿色、低碳、科技建筑。

西安市的融资与公积金调整

西安则推出了十大措施，包括建立房地产融资协调机制，推动“白名单制度”常态化，满足不同所有权房地产企业的融资需求。此外，西安还调整了公积金贷款购房的首付比例和最高额度，特别是对二孩及以上多子女家庭提供了更高的贷款额度。

专家分析与预测

上海易居房地产研究院的研究总监严跃进认为，杭州的政策优化具有标竿性和启发性，预计5月将出现全国性的放宽潮。中指研究院市场研究总监陈文静预计，其他城市将陆续优化限购政策，二线城市的调整节奏可能加快，核心城市可能会降低首付比例、房贷利率和交易税费。

随着杭州和西安的政策调整，中国房地产市场的调控政策正逐步放宽，以适应市场变化和促进房地产市场的健康发展。专家预测，这将带动全国其他城市跟进，形成一波政策放宽的趋势。