一些负债累累的城市地区可能难以筹集资金

《南华早报》：“在持续的房地产危机中，中国政府计划在数百个城市购买未售出的商品房，并将其改造成经济适用房，中国住房管理部门已成为该计划的最新参与者。” 但是，《南华早报》继续说道，“分析师表示，一些负债累累的城市地区可能难以筹集资金。”

问题在于，这些住房中的大部分都没有经济价值，但将其减记为零将给开发商和提供资金的银行带来难以承受的成本，因此，一个“解决方案”就是让地方政府通过购买来救助他们。

但这并不能真正“解决”损失。它只是把损失转嫁给了地方政府。如果地方政府以低价将部分住宅出租给普通劳动者和低收入群体，他们可以弥补部分损失，但中国的租金收益率已经很低了。

出租大量空置住房只会进一步给租金收益率带来下行压力，这将使购买或拥有住房相对于租赁住房变得更加不划算。这可能会进一步给房地产价格带来下行压力。

也许很明显的一点是，没有一种“解决方案”可以解决住房存量过剩的问题，而不需要有人承担巨额损失。最终，谁来承担损失是一个政治决定，目前还不清楚这一决定是否已经做出。